Nuomonė. Ar žinote, kas lemia turto vertę?

Šiuo metu visi galime stebėti kiek aprimusią nekilnojamojo turto rinką, tačiau perkančiųjų būstą ar kitą nekilnojamąjį turtą pakanka. Daugelis jį įsigyja su banko paskola, todėl nekilnojamojo turto vertinimas itin aktuali paslauga. Kokie gi pagrindiniai veiksniai lemia turto vertę? Juos trumpai apžvelgsime šiame straipsnyje.

Objektyvūs veiksniai

 

Objektyvus veiksniai yra aiškiai matomi ir konkretūs, nes jie apibrėžia esamą fizinę turto būklę: vietą, aplinką, socialinę bei inžinerinę infrastruktūrą. Turto vieta – tai ne tik rajonas, kuriame yra vertinamas turtas, bet ir patį turtą supanti aplinka. Greta esantis miškas ar parkas, gražus vaizdas, sutvarkyta aplinka, naujai suformuotas šiuolaikinių namų kvartalas turto vertę pakelia, o štai šalia gyvenamojo namo įsikūrusi triukšmą kelianti ar aplinką teršianti gamykla, judri triukšminga gatvė vertę, deja, sumažins. Ne mažiau svarbi yra ir gyvenamojo namo ar buto įrengimo kokybė, būklė, darbams naudotos statybinės medžiagos ir pan. Naujas namas ar butas naujame pastate, jei jis kokybiškai įrengtas, bus įvertintas daugiau nei pigiomis, nekokybiškomis medžiagomis įrengtas nekilnojamasis turtas. Vertinant būklę svarbu ir tai, kad būstas būtų šiuolaikiškas, įrengtas pagal interjero mados tendencijas, nes tokiu atveju jis rinkoje atrodo kur kas patraukliau. Funkciškai pasenę objektai taip pat bus pigesni už modernius ir šiuolaikiškus. Vertinant nekilnojamąjį turtą atsižvelgiama ir į pastato laikančių konstrukcijų rūšis, pastato statybos metus bei aukštą, kuriame yra butas. Butai pirmame ir paskutiniame pastato aukšte paprastai esti pigesni. Žinoma, gali būti ir išimčių, pvz., jei pro viršutiniame aukšte esančio buto langus atsiveria gražūs vaizdai. Tuomet tai vertinama kaip pranašumas.

 

Jei būstas parduodamas su baldais

 

Derėtų atkreipti dėmesį į tai, jog dažnai gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas įsigyjamas su jame esančiais baldais bei buitine technika. Tačiau nekilnojamojo turto vertintojas negali atsižvelgti į šį kriterijų, nes minėti objektai jau nepriklauso nekilnojamojo turto kategorijai. Dėl šios priežasties dažnai atsiranda skirtumas tarp būsto pardavimo kainos bei vertintojo nustatytos turto vertės. Pirkėjo asmeniniai lūkesčiai bei norai, kurių įtakojamas jis pasiryžęs už konkretų turtą mokėti daugiau, nei įprastai rinkoje gaunamą pinigų sumą, taip pat neturi įtakos nustatant turto vertę, nes bet kuriuo atveju vertintojas privalo išlikti nešališkas bei objektyvus.

 

Žemės sklypai būstui statyti

 

Sklypų, skirtų gyvenamiesiems namams statyti, vertei didžiausią reikšmę turi vieta. Be to, atsižvelgiama ir į jų paskirtį, naudojimo galimybes, formą, privažiavimo kelius, komunikacijas bei infrastruktūrą. Sklypo paskirtis nulemia jo panaudojimo galimybę – individualiam gyvenamajam namui, daugiabučiui ar komerciniams, gamybiniams objektams statyti. Ji gali nulemti ir tai, kad statyti tiesiog nebus galima (pvz., jei numatytos žaliosios zonos). Svarbi sklypo vertei ir jo forma – taisyklingos formos sklypai, kuriuose galima maksimaliai užstatyti plotą, yra vertingesni nei tie, kurių netaisyklinga forma apsunkina užstatymo bei apriboja gyvenamojo namo projekto pasirinkimo galimybes.

 

Subjektyvūs veiksniai

 

Subjektyvūs veiksniai dažniausiai susiję su turto keliamais lūkesčiais, kuriuos formuoja nekilnojamojo turto rinkos dalyvių nuomonė apie rinkos būklę, kainų lygį, tendencijas, bendrą šalies ar regiono ekonomikos būklę, kokretaus turto geriausią galimą panaudojimą. Tokia veiksniai nulemia parduodamo objekto pardavimo kainą, tačiau turto vertintojai į juos atsižvelgti negali, nes privalo remtis tik konkrečiomis objektyviomis charakteristikomis. Pvz., jei parduodamas sklypas yra vietovėje, kurioje ateityje numatoma statyti gyvenamuosius namus, pardavėjas į šį faktorių atsižvelgia, tačiau turto vertintojas neturi teisės tuo remtis, juk šiuo metu gyvenamojo kvartalo ir infrastruktūros toje vietoje nėra. Tokiu būdu gali susidaryti skirtumas tarp pardavimo kainos ir vertintojo nustatytos realios rinkos vertės. Nuomonei apie nekilnojamojo turto vertę taip pat didelę įtaką turi įstatymų leidėjų priimami sprendimai, stambių rinkos dalyvių (nekilnojamojo turto plėtros kompanijų) veiksmai ir netgi gretimų šalių ekonomikos situacija, statybinių medžiagų ir darbo jėgos kainų kilimas.

KAIP GAUTI FINANSAVIMĄ VERSLUI?

 

Norint sukurti sėkmingai besivystantį verslą, neužtenka tik gerų norų ir idėjos. Bet kokio verslo kūrimas taip pat yra susijęs su finansiniais iššūkiais, kuriuos būtina įveikti, turint konkretų ir aiškų verslo tikslą bei strategiją. Deja, bet neturint reikiamų žinių, net ir tūkstantinės investicijos gali neduoti jokių teigiamų rezultatų, jeigu verslo plėtojimui bus pasirinkti netinkami metodai. Tačiau konsultuojantis su profesionaliais specialistais, pagal poreikį apsilankius tam tikruose mokymuose ir gavus finansavimą verslui, net ir pradedantiesiems verslininkams įmanoma pasiekti neblogų rezultatų.

Dažnas verslo naujokas imasi ieškoti finansavimo galimybių, nes, atsižvelgiant į verslo modelį, jo pradžiai gali prireikti nuo poros tūkstančių iki keleto šimtų tūkstančių eurų. Pradinis verslo finansavimas yra reikalingas norint įsigyti darbui skirtas priemones, apmokėti išlaidas biuro patalpų nuomai ir pan. Tad kokie galimi ir populiariausi verslo finansavimo būdai ne tik Lietuvoje, bet ir visame pasaulyje?

Paskolos – dar viena galimybė finansavimui

Remiantis verslo portalu „Enterpreneur“, kuriame pateikiamos įžvalgos bei patarimai visiems, siekiantiems įkurti verslą ar norintiems patobulinti jau esamą, paskola –  dar vienas būdas skolintis, kurį renkasi asmenys, kurdami tiek smulkų, tiek vidutinį verslą.  JAV  apklausus smulkias ir vidutines įmones, remiantis „BlueVine’s” atlikta apklausa, 16%  įmonių skolinasi iš bankų, o 75% pradeda verslus nuosavomis lėšomis, likę – renkasi kitus alternatyvius finansavimo būdus.  Tiesa, ką tik veiklą pradėjusiai įmonei paskolą gauti yra sunkiau negu turintiems verslą kelerius metus. Įmonė, sėkmingai vykdanti verslą ir norinti jį plėtoti, bankui gali pateikti įvairius dokumentus, įrodančius gaunamą pelną, o tai palengvina paskolos gavimo procesą. Pradedantiesiems verslininkams dažniausiai paskolos yra suteikiamos įkeičiant nekilnojamą turtą. Taip pat bankuose dirbantys specialistai mielai konsultuoja finansinių sprendimų ar kitais su verslo vystymu iškilusiais klausimais. Visiems norintiems kurti verslą ir gauti paskolą, rekomenduojama pasidomėti verslo paskolų su garantijomis išdavimo tvarka.
 
„3F – friends, family and fools”  mažiau rizikingi būdai skolintis

Vienas iš mažiau rizikingų nuosavo verslo finansavimo būdų – šeimos santaupos. Kadangi retas verslas yra pelningas ką tik jį įkūrus, šis būdas investuoti yra laikomas pakankamai saugiu. Tačiau taip pat rekomenduojama verslo pradžioje nemesti turimo darbo tam, kad asmuo turėtų lėšų kasdienėms pragyvenimo išlaidoms kaip komunaliniai mokesčiai, maistas bei kiti poreikiai. Stabiliai gaunamos pajamos nesėkmės atveju sumažina bankroto riziką ir leidžia pamažu, tačiau tiksliai ir operatyviai plėtoti kuriamą verslą.

Dar vienu finansavimo šaltiniu gali tapti artimieji, draugai ar kolegos, pasiryžę paskolinti tam tikrą pinigų sumą naujai kuriamam verslui. Dera paminėti, kad skolinantis iš artimųjų, rekomenduojama nustatyti įmokas ir terminą, kurio laikantis, bus grąžinami skolinami pinigai. Yra manančių, jog skolinimasis iš artimųjų gali neigiamai paveikti tarpusavio bendravimą, palaikomus ryšius, tačiau tik tuo atveju, jei paskolintus pinigus tampa sunku grąžinti ir nesilaikoma nustatytų įmokų mokėjimo termino. Pasirenkant bet kurį skolinimosi būdą reikia gerai apgalvoti visas esamas ir būsimas aplinkybes, galinčias turėti įtakos tolimesniam verslo plėtojimui ir pinigų grąžinimo sąlygas.

Rizikos kapitalo  fondai ir valstybės parama – alternatyva skolintis ar pritraukti kapitalą verslui

Verslumo skatinimo fondai, investuotojai ar valstybės pagalba taip pat gali tapti svarstytinais variantais, norintiems gauti paskolą verslui. Šiais atvejais yra suteikiama ne tik reikiama pinigų suma, bet ir teikiamos konsultacijos, mokymai, gali būti sudaromi verslo planai. Kai kurie iš minėtų finansavimo šaltinių reikalauja, kad verslas jau būtų pradėtas vystyti bei rodytų teigiamus rezultatus. Svarbu sudominti investuotojus ir aptarti galimas finansavimo sąlygas. Smulkiems verslininkams valstybė taip pat siūlo tam tikras investavimo programas, kuriomis dalinai kompensuojamos išlaidos įrenginiams, reikalingiems sėkmingam verslo plėtojimui, technologijoms, darbuotojų įdarbinimui ar kitoms, priklausomai nuo verslo, susijusioms išlaidoms padengti. Tiesa, smulkiam ar vidutiniam verslui skiriamos ES lėšos dažniausiai yra suteikiamos įmonėms, kurios nors ir pamažu, tačiau sėkmingai plėtoja savo verslą.

Kokybiški šviestuvai – geriausias sprendimas

Modernūs bei elektros energiją taupantys elektros įrenginiai Jūsų patalpose! LED technologija pasižymi nepaprastu patvarumu – tai diodinės šviesos, turinčios savybę spinduliuoti itin kokybiškai ir ilgai, tuo pačiu sutaupydamos daug elektros energijos. Palankių ekonominių sąlygų dėka, išstumdami iš rinkos kaitrines bei kitas taupiąsias lempas, kokybiški šviestuvai su LED technologija tampa vis labiau populiaresni. Be visų kitų privalumų, jie tampa prieinami bene kiekvienam vartotojui už palankiausią kainą.

Naujausių kokybiškų šviestuvų privalumai 

Diodinės LED šviesos pasižymi nepaprastu ekonomiškumu bei gebėjimu tausoti aplinką. Dėl didelio sutaupomo elektros energijos kiekio bei dar didesnio nei kaitrinio apšvietimo ryškumo, jos yra itin mėgstamos pirkėjų. Kaitriniai įrenginiai – jau praeitis, nes dabar, naujų technologijų dėka, galima leisti sau dar didesnį patogumą. Kokybiški šviestuvai su LED technologija taip pat suteikia galimybę laisvai reguliuoti šviesos srautą – jį pamažinus nedidėja elektros sąnaudos. Šios šviesos ilgaamžės ir gali veikti nekeičiamos daugybę metų. Jos taip pat labai ryškios ir geba tobulai apšviesti aplinkoje esančius daiktus, išryškindamos spalvų natūralumą. Jas rekomenduojama keisti tik sumažėjus apšvietimo intensyvumui. Taip pat puikus pasirinkimas subtiliam apšvietimui- LED juostos.

Plačios šviestuvų pasirinkimo galimybės

LED lemputes ir šviestuvus nereikėtų painioti tarpusavyje. Kokybiški LED šviestuvai susideda iš lempučių ir maitinimo šaltinio – tai pilnai užbaigti įrenginiai, kuriems nereikia jokių papildomų detalių. Įmonė „Viltesa“, daug metų prekiaujanti elektros bei šviesos instaliacijų prekėmis, gali pasiūlyti įsigyti pačių įvairiausių rūšių modernių šviestuvų už prieinamiausią kainą. Čia parduodami skirtingo galingumo bei korpuso formos kokybiški šviestuvai. Įsigijus juos nereikės sukti galvos dėl jokių papildomų rūpesčių – tereikės įmontuoti prietaisą į lubas ir jis sėkmingai veiks daugybę metų.

Kaip išsirinkti tinkamiausią 

Norint įsigyti tinkamą šviestuvą, pravartu žinoti, koks turi būti šviesos srauto intensyvumas. Paprastai jis nurodo, kokį šviesos srautą galima išgauti iš 1 W energijos. Taip pat svarbu atsižvelgti į tai, kokiose patalpose jis bus įrengtas, kokį plotą aplinkos reikės apšviesti, kokiu kampu pasiskirstys spinduliai.

Parduotuvėje galima išsirinkti norimo dizaino kokybiškų įrenginių. Įmontavus šviestuvą, jo korpusas pasislėps lubose, o išorinė dalis, t.y. rėmelis bei šviesos diodai liks išorėje. Toks įrengimas puikiai tiks biuruose, įvairiose patalpose bei ten, kur vyrauja minimalistinio interjero stilius. Šie kokybiški LED šviestuvai taip pat bus patrauklūs ir namuose. Jie puikiai tiks tiek svetainėje, tiek virtuvėje ar miegamajame. Ši technologija pasižymi nepaprastu ekologiškumu ir aplinkos tausojimu – joje nėra kenksmingų sunkiųjų metalų ar grėsmę sveikatai keliančių dalelių, todėl ji tiks visur!

Dantų protezai: kokius pasirinkti?

 

Dantų protezavimas taikomas jau nuo seno, tačiau šiandien jis yra kur kas modernesnis nei prieš kelis dešimtmečius. Priklausomai nuo dantų būklės, gali būti skiriami įvairūs dantų protezai: išimamos plokštelės, dantų tilteliai, karūnėlės, laminatės ar užklotai. Odontologas visada gali paskirti tokį dantų protezavimą, kuris iš tiesų puikiai pasiteisintų, ir pacientas galėtų pamiršti diskomfortą dėl nuskilusių ar kitaip pažeistų dantų.

 

Išimami dantų protezai

Išimamus dantų protezus dažniausiai nusprendžia rinktis vyresnio amžiaus žmonės. Tokį šių protezų populiarumą lemia žemesnė dantų protezų kaina – šios dantų plokštelės kainuoja kur kas pigiau nei fiksuoti protezai. Vis dėlto, galima išskirti ir keletą šių protezų trūkumų – jie nėra tokie stabilūs kaip fiksuoti protezai, o jų priežiūra reikalauja šiek tiek daugiau pastangų. Kadangi dantų plokštelės paprastai yra gaminamos iš plastiko, dantų protezai nėra tokie patvarūs, ir kramtant kietesnį maistą gali įskilti.

Fiksuoti dantų protezai

Dažniausiai yra pasirenkami dantų vainikėliai (karūnėlės), kurios yra taikomos, kai dantis yra nuskeltas ar kitaip pažeistas. Dantų protezavimas Kaune taikomas tada, kai nepadeda įprastas datų plombavimas – kartais tai nėra įmanoma, jei nėra atraminės danties sienelės. Fiksuoti dantų protezai turi būti prižiūrimi taip pat, kaip ir natūralūs dantys, tačiau svarbu žinoti, kad vertėtų vengti labai kieto ar lipnaus maisto, kuris gali pažeisti dantų protezus. Fiksuoti dantų protezai gali būti gaminami iš metalo, porceliano ar cirkonio. Pastarasis pasirinkimas yra pats patvariausias, tačiau cirkonio karūnėlių kaina yra didžiausia.

 

Estetinis dantų protezavimas

Taip pat gali būti taikomas ir estetinis dantų protezavimas, kuris pasiteisina tada, kai norima sukurti gražesnę šypseną. Viena tokių galimybių – tai iš plono porceliano sluoksnio pagamintos dantų laminatės, kurios dengia išorinę dantų pusę. Paprastai toks sprendimas yra taikomas dvidešimčiai dantų, laminatės tarnauja maždaug dešimt metų. Gana dažnai jos pasirenkamos tada, kai dėl tam tikrų priežasčių priekiniai dantys neatrodo estetiškai: pacientų netenkina natūralių dantų forma, ant dantų atsirado dėmės, ir t.t.

 

Dantų protezavimo kaina

Kaina visada priklauso nuo to, koks yra pasirenkamas dantų protezavimo tipas, jei bus dedami vainikėliai, kaina priklausys ir nuo to, iš kokios medžiagos jie yra pagaminti. Protezavimo kaina gali priklausyti ir nuo to, kokia konkreti klinika yra pasirenkama – nustatytos kainos gali tikrai labai skirtis. Preliminarias dantų protezavimo kainas paprastai galima rasti internetinėse klinikų svetainėse, tad verta jose apsilankyti, ir palyginti, kokios nustatytos kainos.

Dantų protezai tikrai gali užtikrinti kur kas didesnį komfortą, ir, žinoma, estetiką. Apsilankę pas odontologą galėsite pasiteirauti, kokia protezavimo galimybė gali geriausiai pasiteisinti, ir įsitikinsite, kad kiekvienu atveju gali būti atrandama palankiausia pasirinkimo galimybė. Iki gražesnės šypsenos – tik vienas žingsnis, tad užsiregistruokite pas odontologą.

Patarimai: ko pirmiausia griebtis, jei telefonas sušlapo, nukrito ar pradėjo lėčiau veikti

 

Netinkamai veikiančio išmaniojo telefono gedimų priežastys yra dviejų tipų: mechaninės ir programinės įrangos. Pirmuoju atveju kalbame apie situacijas, kai įrenginyje kažkas sulūžo ar neveikia: oksidavosi plokštė, nutrūko kontaktas, baterija pradėjo greičiau išsikrauti, sudužo ekranas. Programinės įrangos gedimai yra susiję su programinės įrangos veikimu – operacine sistema ir išmaniajame telefone įdiegtomis programomis.

 

Mechaninių pažeidimų priežastys

Jūs apliejote išmanųjį telefoną vandeniu

Jei vanduo patenka ir sugadina pagrindinę plokštę ar radioelementus, įrenginio taisymas bus labai brangus ir ne visais atvejais taisyti naudinga. Jei išmanusis telefonas sušlapo nedaug, galima leisti jam kurį laiką išdžiūti.

Po poros dienų vanduo visiškai išdžiūsta, tačiau jame esančios druskos amžinai įsikuria ant prietaiso plokštės. Dar blogiau, jei apliejote išmanųjį telefoną ne vandeniu, o pavyzdžiui, kola. Net jei jūsų prietaiso charakteristikose nurodyta vandens atsparumo klasė, geriau saugokite įrenginį nuo vandens: kai išmanusis telefonas nukrito, ar kai jūs bandėte atidaryti įrenginį, galėjo pasižeisti svarbių elementų izoliacija, ir dėl to jūsų prietaisas galėjo prarasti atsparumą vandeniui.

Požymiai: Po kontakto su vandeniu išmanusis telefonas išsijungė ir nebeįsijungia. Arba įsijungia, bet netinkamai veikia. Garsiakalbis šniokščia, ekranas neveikia arba mirga ir užgesta – pasekmės gali būti skirtingos. Kartais jos pasirodo po kelių valandų, kartais net po kelių dienų.
Ką daryti? Greičiau išjunkite išmanųjį telefoną ir skubėkite į taisyklą- telefonų remontas vienintelė išeitis. Jei baterija yra neintegruota, išimkite ją. Ir jokio plaukų džiovintuvo: jis tik nustums vandenį giliau į prietaisą.

Jūs numetėte savo išmanųjį telefoną

Galbūt jis iškrito ir atsitrenkė į asfaltą arba ant kietų grindų. Akimirką atrodo, kad visas pasaulis apmirė, kol jūs su baime siekėte savo išmanaus telefono. Visų pirma, prietaisas su kritimo žymėmis visada praranda prekinę vertę, antra – o kas, jei jis išvis nebeveikia?

Požymiai: Įbrėžimai ant korpuso ir įtrūkimai ekrane. Jei smūgis buvo stiprus, vidiniai įrenginio pažeidimai gali būti labai skirtingi: nuo kurios nors dalies sugedimo iki negrįžtamo pagrindinės plokštės pažeidimo.

Ką daryti? Jei telefono nukritimo požymiai labai aiškūs ir rimti – vėlgi keliaukite į taisyklą. Meistrai po telefono įvertinimo informuos apie remonto išlaidas. Jūs naudojatės išmaniuoju telefonu šaltyje Kai temperatūra nukrenta žemiau nulio, mobilieji prietaisai pradeda lėčiau veikti. Išmaniojo telefono vidiniai impulsai praeina mažesniu greičiu, sensorinių jutiklių jautrumas sumažėja, o ličio jonų akumuliatorių įkrova, nors ir nemažėja, tačiau kontroliniai valdikliai nukrenta arti nulio.

Požymiai: Jutiklinis ekranas nereaguoja į lietimą, įkrovimo procentas greitai mažėja, visos programos veikia labai lėtai arba išmanusis telefonas tiesiog išsijungia.

Ką daryti? Nieko. Išsijungs, sušils ir veiks, tarsi, nieko neįvyko. Tiesiog stenkitės nenaudokite išmaniojo telefono šaltyje.

 

Kodėl išmanusis telefonas nepažeistas ir nesušalęs, bet vis tiek veikia lėtai? Jis turi virusų!

Šiuolaikiniai išmanieji telefonai sugeba susidoroti su grėsmėmis, tačiau vis dar egzistuoja pavojus. Paprastai tai įtakoja senus „Android“ įrenginius. Ypač tuos, kuriuose yra atsisiųstos programinės ir taikomosios įrangos priedai iš abejotinų šaltinių. Tyliai pasislėpę virusai gali naudoti išmanaus telefono resursus.

Požymiai: „Android“ išmanusis telefonas pradėjo dirbti lėčiau, dabar ekrane atsiranda reklama, o bankinės programos skleidžia signalą – nepriklausomai nuo jūsų veiksmų telefone.

Ką daryti? Kaip prevencinė priemonė būtų tokia: siųskitės programas tik iš „Google Play“, nenaudokite neoficialios programinės įrangos, atidžiai išnagrinėkite programų prieigos teises, įdiekite antivirusinę programą. O jei viskas vis tik blogai: atstatykite išmaniojo telefono gamyklinius nustatymus. Pirmoji pagalba bet kokiam išmaniajam telefonui – gamintojo parametrų atkūrimas. Ši funkcija ištrina visą įrenginyje esančią informaciją ir palieka tik gamintojo įdiegtas programas. Prieš tai reikėtų išsisaugoti jums svarbią informaciją. Pabandykite paleisti antivirusinę programą, pašalinti įtartinas programas. Jei nepadeda, Jums padės telefonų taisykla.

 

 Išmanusis telefonas neturi pakankamai RAM atminties, kad galėtų tinkamai veikti

 

Dešimtys paleistų programų, plius toks pat skaičius veikiantis foniniame režime, programinės įrangos atnaujinimai, prisijungimas prie „Wi-Fi“, „Bluetooth“ ir mobilaus interneto – visa tai apkrauna procesorių ir išmaniojo telefono veikimo atmintį. Daugeliu atveju, kai įrenginys yra apkraunamas telefone esančiomis programėlėmis, tai pradeda trukdyti jam tinkamai veikti.

Požymiai: Galingi išmanieji telefonai perkaista ir veikia visais pajėgumais.

Ką daryti? Jei išmanaus telefono darbas sulėtės įdiegus sudėtingą žaidimą ar programą, tuomet situacija yra įprasta. Galbūt programa jau baigia diegimą ir konfigūraciją – jums tik reikia šiek tiek palaukti. Dažnai pakartotinis telefono perkrovimas padeda atstatyti „pakibusią“ programą. Jei taip atsitinka su „Apple“ įrenginiais, gali padėti sistemos atkūrimas naudojant „iTunes“. Iphone remontas gali padėti norint išspręsti trikdžius- problemos gali slypėyti giliau.

Technika labai greitai pasensta

 

Galite sakyti, kad jūsų įrenginys puikiai susidoroja su visomis užduotimis, tačiau pakanka vos kelias dienas pasinaudoti naujesne programine įrenga, ir suprasite, kad klydote. Naujoji programinė įranga visada reikalauja išmaniųjų telefonų galingumo. Norite naudotis funkcionaliais užduočių valdytojais, dirbti su dokumentais, fotografuoti aukštos kokybės nuotraukas, ir kad visa tai nelėtintų įrenginio darbo: senas išmanusis telefonas šių problemų neišspręs.

Požymiai: Tie patys, kaip ir trūkstant RAM operatyviosios atminties. Be to, daugelį programų negalima įdiegti į senesnių operacinių sistemų įrenginius.

Ką daryti? Įsigykite naujesnį išmanųjį telefoną. Jei tam neturite galimybių – pabandykite optimizuoti turimo įrenginio darbą, ir elgtis pagal ankstesnį scenarijų: ištrinkite viską, išskyrus tai, kas svarbiausia, eksperimentuokite su aparatine įranga arba kreipkitės į specialistą.

Gražių Plaukų Paslaptys

Šiame straipsnyje pateikiami paprasti, nebrangūs būdai, kaip veiksmingai prižiūrėti pakenktus, sausus, skilinėjančius plukus. Taigi – moteriškos gražių plaukų paslaptys.

Visi žino, kad gražūs plaukai – moteriškumo ir sveikatos simbolis. Visos moterys nori turėti gražius plaukus, deja, kartais plaukų priežiūrai pristinga laiko, tenka išleisti daug pinigų – šampūnai, kondicionieriai, kosmetinės priemonės, brangūs aliejai, kaukės… Šiame straipsnyje pateikiami keli paprasti patarimai, kaip prižiūrėti plaukus, neskiriant tam daug laiko ir neišleidžiant daug pinigų.

Kaip turėti gražius ir sveikus plaukus

Du kartus per dieną iššukuokite plaukus.

Šis patarimas gali pasirodyti labai paprastas, visgi atsiminkite, kad plaukų šukavimas retomis šukomis gerina galvos odos kraujotaką. O esant gerai kraujotakai, plaukai tinkamai maitinami ir greitai auga. Tai savotiškas gydomasis masažas, kurį nesunku pasidaryt namuose – tiesiog du ar tris kartus per dieną iššukuokite plaukus.

Perskalaukite plaukus šaltu vandeniu.

Nemėgstate šalto vandens? Juk šaltas vanduo atgaivina odą, regeneruoja ląsteles, praeina nuovargis, gerėja kraujotaka, todėl šaltas vanduo – ideali plaukų priežiūros priemonė. Karštas vanduo kenkia galvos odai, plauki išsausėja, praranda blizgesį, ima lūžinėti. Jei kasdien skalausite plaukus šaltu vandeniu, ši paprasta procedūra pamaitins galvos odos ląsteles, plaukai ims blizgėti, bus švelnūs, greičiau augs.

Iš pradžių naudokite kondicionierių, paskui – šampūną.

Ar žinojote, kad iš pradžių reikia naudoti kondicionierių, o paskui šampūną? Juk tai puikus būdas apsaugoti plaukus. Taip darydamos sudrėkinsite plaukus, jie bus gražūs, blizgės. Yra dar viena ne mažiau veiksminga gudrybė – po kondicionieriaus ir šampūno perskalaukite plaukus vandeniu su nedideliu kiekiu citrinos sulčių arba kokoso aliejaus. Pamasažuokite galvos odą pirštais, paskui vėl perskalaukite drungnu ar šaltu vandeniu. Pamatysite – rezultato ilgai nereikės laukti.

Du kartus per savaitę naudokite plaukų kaukes. Taip pat labai sveika plaukams naudoti ampules nuo plaukų slinkimo. Tokiu būdu Jūsų plaukai taps vešlesni ir sveikesni. Dažyti plaukai taps dar labiau spindintys. Schwarzkopf plaukų dažai– Puikus pasirinkimas. Nudažomi net žili plaukai!

Būkite atsargios su cheminėmis priemonėmis ir aukšta temperatūra.

Puikiai žinote, kad dažai kenkia plaukams. Bet toms, kurios dažais slepia žilus plaukus, tai gali tapti rimta problema. Tokiu atveju naudokite plaukų kaukes (aprašytas anksčiau), jos maitina ir gaivina plaukus. Taip pat nuo karščio puikiai apsaugos chi keratin.
Nepiktnaudžiaukite plaukų džiovintuvu, garbanojimo žnyplėmis. Karštis džiovina plaukus, jiems trūksta deguonies, todėl jie nustoja blizgėti, ima lūžinėti.

PLAUKŲ PRIEŽIŪRA. ŠAMPŪNAS, KONDICIONIERIUS IR KAUKĖ

Daugelis merginų ir moterų tiki, kad tinkamai rūpinasi savo plaukais. Juk plovimas atrodo tokia paprasta ir lengvai suprantama procedūra. Toli gražu, bet ne kiekviena iš mūsų gali pasigirti sveikais, gyvybingais ir žvilgančiais plaukais. Straipsnyje aptarsime elementarias plaukų priežiūros procedūras, tačiau papasakosime kaip jas atlikti tinkamai, tam, kad Jūsų plaukai gautų maksimalų rezultatą naudojant plaukų priežiūros priemones ir taptų sveikesni.

Kaip teisingai plauti plaukus?

ŠUKOS. Pirmiausia prieš plaukų plovimo procedūrą iššukuokite plaukus retomis šukomis, tam, kad pašalintumėte negyvas odos ląsteles. Tuo pačiu pamasažuotumėte galvos odą skatindamos kraujo cirkuliaciją, kas daro įtaką greitesniam plaukų augimui.

VANDUO. Plaunant plaukus labai svarbu yra pasirinkti tinkamą vandens temperatūrą. Vanduo negali būti per šaltas, o tuo labiau per karštas. Rekomenduojama vandens temperatūra plaunant plaukus yra 45-55°C.

Šampūnas

Renkantis šampūną, svarbu atpažinti savo plaukų tipą ir parinkti tinkamiausią priemonę( puikus pasirinkimas- keune šampunai ar chi sampunas). Tokiu būdu galima kovoti su plaukų problematikomis ir jas spręsti. Jeigu neturite pleiskanų, nesirinkite šampūno nuo pleiskanų “vardan” apsisaugojimo nuo jų. Tinkamiausia priemonė – tokia, kokie yra jūsų plaukai. Dažniausiai moterys lengvai atpažįsta savo plaukų tipą, tačiau reiktų išskirti kelis svarbius dalykus. Sausi ar pažeisti plaukai nėra chemiškai paveikti plaukai.  Tai yra, jeigu jūsų plaukai yra šviesinti ar chemiškai veikti, reiktų rinktis priemones būtent tokias, kurios yra skirtos chemiškai veiktų/dažytų plaukų priežiūrai.
Plaukus šampūnu rekomenduojama išplauti du kartus. Pirmąjį kartą yra pašalinami nešvarumai, riebalų perteklius, formavimo priemonių likučiai, o antrąjį kartą plaukai pasisavina šampūno suteikiamas savybes. Plaukai tampa švelnesni, labiau blizga. Svarbu paminėti, jog viena iš šampūno funkcijų yra atverti plauką. Ši informacija masinių plaukų kosmetikos gamintojų nėra minima. Būtent dėl plauko atverimo, plaukus plaunant yra būtina naudoti kondicionierių. Taip pat gamintojai rekomenduoja kartą į mėnesį plaukus ištrinti valomuoju šampūnu. Jis pašalina visus nešvarumus nuo plaukų, nes mūsų vanduo nėra toks tyras ir švarus ir yra labai gerai nuplauti visas nuosėdas ir kitas dulkėles.

Kondicionierius

Išplovus plaukus šampūnu, būtina naudoti kondicionierių. Ši priemonė užveria plauko žvynelius ir neleidžia kauptis nešvarumams plauko viduje. Nenaudojant kondicionieriaus plaukas yra paliekamas atviras, o jame esantys elementais neišsaugojami. Dėl to plaukas būna šiurkštus ir sunkiai išsišukuoja.
Kondicionierių reikia naudori po plaukų trinkimo šampūnu. Švelniai nusausinus plaukus, per visą ilgį ištepkite kondicionierių ir palaikykite 2-5min. Netepti šaknų, nes tokiu atveju jos greitai susiriebaluos. Vėl išskalaukite plaukus vandeniu.

Kaukė               

Plaukų kaukė naudojama spręsti tam tikroms plaukų ar galvos odos problematikoms. Ši priemonė yra intensyvesnė nei kondicionieriai, tad patariama jas naudoti 1 kartą per savaitę. Kaukė yra naudojama po plaukų trinkimo šampūnu. Ji atlieka kondicionieriaus funkciją ir žymiai stipriau įmaitina plauką ir veikia jį giliau. Ši priemonė palaikoma įtrinta apie 10 minučių ir yra nuskalaujama vandeniu. Modeliuojant plaukus apsaugo plaukų serumas.

Yra dar daugybė receptų kaip pagerinti plaukų išvaizdą tiek liaudiškomis, tiek profesionaliomis priemonėmis, tačiau plaukų plovimas yra pats pagrindas, nuo kurio mes pradedame ir kurį dažniausiai atliekame kasdien, tad tinkamas šios procedūros atlikimas suteiks Jūsų plaukams šansą tapti sveikesniais ir gražesniais.

Kaip pasirinkti šampūną?

Plaukų šampūnas – dažniausiai naudojama plaukų priežiūros priemonė, todėl ją reikėtų rinktis labai atidžiai. Nors šampūnas tinka daugumai šeimos narių, vienam jų jis gali būti visiškai netinkamas. Šampūną dera rinktis pagal savo plaukų tipą.

Normalūs plaukai yra blizgūs, švelnūs, elastingi ir lengvai šukuojami. Jie nesusiriebaluoja net kelias dienas po plovimo.

Sausi plaukai linkę lūžinėti, itin veliasi, jų galiukai šakojasi. Tokius plaukus reikėtų pakaitomis plauti sausiems ir riebiems plaukams skirtais šampūnais. Nenaudokite plaukų putų, kurios dar labiau sausina plaukus – vietoj jų rinkitės purumo suteikiančius serumus ar aliejų.

Riebūs plaukai po plovimo susiriebaluoja itin greitai. Juos reikėtų pakaitomis plauti riebiems ir normaliems plaukams skirtais šampūnais. Stenkitės kasdien neplauti plaukų, nes kuo dažniau tai darote, tuo greičiau jie riebaluojasi.

Jei galva pleiskanoja ir tenka naudoti gydomąjį šampūną, nevalia to daryti kasdien, nes tik dar labiau pakenksite odai. Jį reikėtų naudoti pakaitomis su švelnesniais šampūnais.

Plaukų tipas ilgainiui gali pasikeisti, todėl perkant šampūną ar kitas priemones reikia atsižvelgti į tuometę plaukų būklę. Galvą geriausia plauti minkštu vandeniu, o skalauti vaistažolių nuoviru.

Jei plaukų galiukai ima šakotis, juos reikia pakirpti. Šakojimąsi pristabdysite nuolat drėkindami plaukus. Tai puikiai daro nenuplaunamas kondicionierius. Plaukų serumai, šilkas plaukams ir balzamai padeda suvaldyti neklusnius ir blizgesį praradusius plaukus.

Su plaukais reikėtų elgtis švelniai. Juos plauti reikėtų neskubant, šampūną paskirstyti tolygiai, o vėliau jį gerai išskalauti.

Geriausia plaukus džiovinti natūraliai, be džiovintuvo, žnyplių ar kitų prietaisų. Jei negalite rasti tam laiko, tuomet džiovinkite vėsia ir neintensyvia oro srove, o prieš naudojant žnyples plaukus supurškite nuo karščio saugančia priemone. Tam puikiai tinka chi šilkas.

Šukuoti drėgnus plaukus reikia itin atidžiai – tik labai retomis šukomis ar šepečiu, pradedant nuo galiuku ir pamažu kylant viršugalvio link.

Dėl itin sauso patalpų oro plaukai labai greitai tampa sausi, praranda blizgesį, ima lūžinėti, todėl reiktų rinktis plaukų drėgmę palaikantį šampūną( tam puikiai tiks biosilk šampūnas).

plaukams reikalingos drėkinamosios ir vitamininės kaukės, ampulės plaukams. Plaukus taip pat drėkina ir nuo skilinėjimo saugo šiltas alyvuogių aliejus.

Pagerinti galvos odos kraujotaką gali masažas. Nebūtina skubėti į masažo kabinetą – šią procedūrą atstoja plaukų šukavimas šepečiu su natūraliais šeriais ar medinėmis šukomis.

Jei organizmui trūksta būtinų maisto medžiagų bei vitaminų ar jis kenčia dėl nuolatinio streso, nepadės nei geriausias šampūnas. Plaukai skursta, kai organizme trūksta geležies, kalcio, vario, A, C, E, B grupės vitaminų.

5 patarimai, kaip suorganizuoti įmonės renginį

 

Vieni pagrindinių renginių, kurias švenčia kiekviena įmonė  žiemos metu yra Kalėdų balius, o vasarą – šiltojo metų sezono atidarymas bei uždarymas arba šių švenčių sujungimas ir šventimas vienu metu vasaros viduryje. Metų bėgyje kartais sugalvojama surengti įmonės gimtadienio šventę, vienu metu švęsti tam tikro laikotarpio darbuotojų gimtadienius ar tiesiog surengti šventę, kaip dovaną – padėką visiems darbuotojams. Priežasčių, kodėl ir ką švęsti surasti nėra sunku, tačiau renginių organizavimas dažnai tampa pačia opiausia problema, kodėl atsisakoma linksmintis suburiant drauge visus įmonės darbuotojus.

Viskas, kas būtų Jums reikalinga, jog galėtumėte dažniau mėgautis švenčių teikiamais malonumais, tai vadovautis šiais 5 paprastais patarimais.

Vienas pagrindinių ir aktualiausių aspektų, kaip ir organizuojant ar rengiant bet kokį renginį arba naują veiklą – tikslo žinojimas. Turite nuspęsti, kodėl planuojate ruošti renginį. Ar todėl, kad tai – Kalėdų vakarėlis, ar todėl, kad norite atsidėkoti darbuotojams, ar priėmėte naujų darbuotojų būrį ir pan. Pagal tai, bus daug lengviau nuspręsti ir toliau planuoti būsimą renginį.

Antras aspektas taip pat svarbus – biudžetas. Turite žinoti, kiek maksimaliai galite išleisti būsimam renginiui. Nors daugeliui atrodo, kad renginių organizavimas yra nepigus verslas ir teks nemažai „pakloti“ vedėjui, DJ bei pačiai renginių organizavimo kompanijai, tačiau jų įdėtas darbas tikrai atsipirks su kaupu, jeigu rinksitės profesionalus. Žinoma, galite suorganizuoti įmonės renginį ir su minimaliu biudžetu. Tereikia pasitelkti išmonę ir daug ekologiškų idėjų, kurioms įgyvendinti būtų reikalingas vos minimalus biudžetas.

Aiškus ir detalus šventės eigos planas. Planuokite laiką. Susirašykite visas renginio smulkmenas. Renginių organizavimas tuo ir unikalus, kad reikia mokėti organizuoti ne tik patį renginį, bet ir laiką. Nepamirškite pertraukų užkandžiams, kavos ar atokvėpio pertraukėlių. Įterpkite į programą pusvalandį fotosesijai.

Jei jau turite ir nusprendėte, koks bus vakarėlio tikslas, turite biudžetą ir vakarėlio planą, belieka atsakyti į klausimą, kaip padaryti tokį renginį, kuris įtrauktų visus dalyvius, t.y. darbuotojus. Būkite originalūs irišskirtiniai. Imkitės netradicinių idėjų ir veiklų. Jei turite advokatų kontorą, tuomet keliaukite mokytis kulinarijos paslapčių, jei tai – bibliotekos renginys, sukurkite karaokė vakarėlį ir pan. Parinkite šventei temą ir taip palengvinsite pačią vakarėlio eigą ir suteiksite darbuotojams šansą pabūti tokia persona, apie kurią galbūt seniai jie svajojo.

Pasirūpinkite šventės muzika, transportu ir, jei reikalinga, nakvyne. Tai – svarbūs kiekvieno vakarėlio elementai, todėl juos kruopščiai suplanuokite, kad kiekvienas iš šventės dalyvių galėtų atvykti ir grįžti į namus bei visi būtų patenkinti grojaraščiu.

Jei pasirodys, kad patys negalite suplanuoti renginio savo įmonei, tuomet kreipkitės į šios srities profesionalus, kurie Jums mielai pagelbės.

Geriausių biuro baldų pasirinkimas

Kad ir kaip nesinori to pripažinti, vis dėlto, daugelis iš mūsų didžiąją dienos dalį praleidžia biure. Tam, kad čia atliekami darbai praeitų kaip įmanoma sklandžiau ir efektyviau, reikia ne tik asmeninės motyvacijos, bet ir patogios darbo aplinkos, kurią gali užtikrinti tinkamai pasirinkti biuro baldai. Į kokius aspektus tuomet vertėtų atkreipti dėmesį?

Jūsų poreikiai

 Pirmiausia reikėtų susirašyti, kiek baldų ir kitų daiktų Jums reikės – tuomet lengviau apsispręsite dėl tam tikrų jų savybių. Nei vienas ofisas neapsieina be darbo stalų ir kėdžių, tačiau ir šie biuro baldai gali būti įvairių skirtingų rūšių, todėl pravartu iš anksto žinoti, kokie yra asmeniniai Jūsų lūkesčiai. Tais atvejais, kai darbo vietoje Jums reikalingas tik kompiuteris, galite rinktis kompaktiškesnius variantus, tačiau jeigu šalia jo įsikurs ir kiti prietaisai, svarbu, kad ir jiems atsirastų tinkama vieta.

Renkantis darbo kėdes, labiau imponuoja Jūsų asmeniniai įpročiai, tad turėtumėte apsvarstyti, ar bus reikalingas atlošas, reguliuojamas aukštis, ratukai ir kiti papildomo komforto suteikiantys atributai. Įvairių tipų ofiso kėdės ir kiti baldai geromis kainomis parduodami elektroninėje parduotuvėje musonas.lt – čia tikrai surasite sau tiksiantį variantą.

Darbo vieta

 Dirbantys ofise dažniausiai turi numatytą darbo vietą, tačiau nepriklausomai nuo to, ar Jums priklauso dalis kambario, ar turite atskirą savo kabinetą, galima pagalvoti, kaip efektyviai išnaudoti visą šią erdvę. Tais atvejais, kai vietos nėra daug, ypač tinka kompaktiško dizaino baldai, pavyzdžiui, siauresnis, tačiau augantis stalas su stalčiais ar ergonominė kedė. Rinkdamiesi šiuos baldus, taip pat turėtumėte įvertinti ir vyraujančios aplinkos interjerą – derindami juos prie sienų, grindų ar kitų detalių, sukursite jaukią atmosferą, kurioje pavyks lengviau susikaupti ir greičiau atlikti visas reikiamas užduotis. Dėl šios priežasties dažnai rekomenduojama rinktis švelnesnius, dėmesio neblaškančius atspalvius, tačiau jeigu dirbate kūrybinį darbą ir Jums dažnai pritrūksta įkvėpimo, įmantresni dizaino sprendimai gali padėti atrasti naujų idėjų.

Jūsų įvaizdis

 Atminkite, kad biuro baldai reprezentuoja Jūsų vykdomos veiklos įvaizdį, tad iš anksto turėtumėte nuspręsti, kaip norite save pateikti aplinkiniams. Formaliai darbo aplinkai geriausiai tiks klasikinio stiliaus baldai, o jeigu norisi pabrėžti savo unikalų mąstymą, tai padės padaryti įmantresnių formų ar ryškesnių spalvų gaminiai. Juos taip pat vertėtų derinti tarpusavyje, kadangi priešingu atveju sukursite ne žaismingą, tačiau chaotišką darbo aplinką, kuri nekels pasitikėjimo klientams ir tuo pačiu neleis susikaupti Jums patiems. Tad kaip ir kurdami namų interjerą, turėtumėte stengtis išlaikyti vientisumą, tačiau taip pat nepamiršti atskleisti savo įmonės identiteto – tuomet Jūsų įvaizdis ir puoselėjamos vertybės bus dar geriau atpažįstamos.

Atsižvelgę į šiuos kelis pagrindinius biuro baldų pasirinkimo kriterijus, lengviau nuspręsite, kokia aplinka turėtų vyrauti Jūsų ofise. Svarbiausia, kad šioje erdvėje patogiai jaustumėtės Jūs patys, tad drąsiai galite eksperimentuoti ir išbandyti netikėtus derinius, jeigu manote, kad tai turės teigiamos įtakos Jūsų darbo procesui. Vis dėlto, jeigu į biurą užsuka ir klientai, pasistenkite ir dėl jų – net ir keletas smulkių, tačiau reikšmingų detalių gali tapti sėkmingo kontrakto priežastimi.